Mona Keijzer neemt adviezen over die het mogelijk maken om woningen sneller en goedkoper te bouwen. Dat meldt de demissionaire minister in een brief aan de Tweede Kamer.

Om 100.000 woningen per jaar te kunnen bouwen, is het volgens Keijzer belangrijk dat regels worden versoepeld.

De Vereniging Eigen Huis waarschuwt voor de mogelijke negatieve gevolgen.

Plafonds lager, trappen steiler

Concrete bouweisen die worden aangepast gaan bijvoorbeeld over plafonds, deuren, trappen en geluid. Plafonds en deuren mogen lager worden, trappen steiler en geluidseisen minder streng.

Een plafond moet nu minimaal 2,60 meter hoog zijn en een deur 2,30 meter. Met het verlagen van plafonds met 10 centimeter en de deuren met 20 centimeter, zouden de kosten al 1250 euro per appartement omlaaggaan.

Ook een steilere trap en minder eisen voor ventilatie en daglicht leiden tot lagere kosten, zei emeritus hoogleraar Friso de Zeeuw, die de demissionair minister adviseerde, begin deze maand in het NOS Radio 1 Journaal : “We denken dat bouwvoorschriften eenvoudiger kunnen. Met een steilere trap gaat het ook nog prima en dat bespaart allemaal geld.”

Kwaliteit van woningen in gevaar

Hoewel Vereniging Eigen Huis voorstander is van sneller en goedkoper bouwen, maakt ze zich zorgen over de aangepaste bouweisen. Ze kunnen de kwaliteit van de woningen aantasten: “Lagere plafonds, steilere trappen en soepelere eisen voor ventilatie en daglicht hebben negatieve invloed op de woonkwaliteit. Hier blijven wij scherp op en er moet tijdens de behandeling in de Tweede Kamer zeker nog kritisch naar gekeken worden”, laat een woordvoerder weten aan de NOS.

Ook neemt volgens VEH de toekomstbestendigheid van een woning af met steilere trappen. “Een minder steile trap is wel bruikbaarder als je spullen mee naar boven tilt. Het is dus veiliger, zeker voor oudere mensen. Het is niet voor niets dat er in het verleden is gekozen voor luie trappen.”

Jeroen de Willigen, voorzitter van de branchevereniging voor architecten, is ook kritisch. Hij begrijpt niet waarom Keijzer juist déze regels overneemt: “Ik ben blij dat we nu eens naar regelgeving gaan kijken, want het kan echt sneller en goedkoper. Maar ik snap niet waarom we nu de plafonds gaan verlagen. Die zijn niet voor niets zo hoog, we worden namelijk steeds langer en dat heeft echt invloed op de woonkwaliteit.”

STOER

De adviezen die Keijzer overneemt komen van adviesgroep STOER. Eind vorig jaar lanceerde Keijzer het programma Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving (STOER). Daarmee wil ze knelpunten in de bouwregels aanpakken, om vaart te maken met de bouw van nieuwe woningen.

In april kwam het eerste adviesrapport uit, met tientallen voorstellen die kosten en vertraging bij bouwprojecten moeten beperken. De adviesgroep keek waar het mogelijk is om regels te versimpelen en soms ook te schrappen. “Dit STOER-advies is helder: die regels zijn allemaal met de beste bedoelingen gemaakt, maar juist de stapeling hiervan zit de woningbouw in de weg”, schrijft Keijzer in haar Kamerbrief.

Andere adviezen die ze van de adviesgroep overneemt gaan over netcongestie en het verkorten van de tijd waarin bezwaar en beroep kan worden aangetekend. Binnenkort komt adviesgroep STOER met het eindrapport. Volgend jaar moeten de maatregelen volgens het ministerie doorgevoerd zijn.