Het woningtekort is in een jaar tijd niet heel veel veranderd. Ten opzichte van vorig jaar vond er een lichte daling plaats van zo’n 5000 woningen, oftewel 0,1 procent. Het tekort bedraagt nu 396.000 woningen. Dit wordt jaarlijks berekend door onderzoeksbureau ABF Research in opdracht van de Rijksoverheid. De drie voorgaande jaren steeg het woningtekort steeds.

Het gaat hierbij om het aantal huishoudens en mensen die een huishouden willen vormen, maar voor wie geen woning beschikbaar is. Een daling van het woningtekort betekent dus dat er in een jaar tijd meer huizen zijn bijgebouwd dan dat er huishoudens zonder eigen woning zijn bij gekomen.

Het huidige woningtekort bedraagt 4,8 procent van het totaal aantal woningen in Nederland. Het streefdoel van de overheid is een woningtekort van twee procent. De argumentatie hierbij is dat je bij twee procent tekort nog wel een zoek- en wachttijd hebt, waardoor de huizenmarkt niet instort, maar dat de woningmarkt niet meer overspannen is. Ook is de kans op leegstand en verloedering bijvoorbeeld groter als er helemaal geen woningtekort zou zijn.

Om dat streefdoel van twee procent te bereiken zijn er op dit moment 226.000 woningen te weinig.

100.000 nieuwbouwwoningen

Het demissionair kabinet wil nog steeds dat er 100.000 woningen per jaar bij komen. In 2024 lukte dit opnieuw niet en werden er 69.000 nieuwbouwwoningen gebouwd. 13.000 hiervan waren transformaties van al bestaande gebouwen, zoals omgebouwde kantoorpanden of woningen die werden gesplitst.

Begin vorige maand wees demissionair minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening 24 locaties aan waar de komende tijd sneller gebouwd moet worden.

Geografische spreiding

Verder verwacht het onderzoeksbureau dat er meer geografische spreiding van huishoudens gaat plaatsvinden. Het aantal huishoudens dat zich in de Randstad vestigt, blijft de komende jaren nog altijd groeien, maar in andere regio’s zoals Zwolle, Ede en Lelystad wordt een iets hogere groei van het aantal huishoudens dat zich hier vestigt verwacht van 13 tot 17 procent.

Het onderzoeksbureau verwacht dat het woningtekort verder gaat dalen, tot 3,9 procent in 2031. In 2040 verwacht het bureau een tekort van 2,2 procent.